不動產、廠房和設備分析
財產、廠房和設備披露
Airbnb Inc.、資產負債表：不動產、廠房和設備
百萬美元
根據報告： 10-K (報告日期： 2025-12-31), 10-K (報告日期： 2024-12-31), 10-K (報告日期： 2023-12-31), 10-K (報告日期： 2022-12-31), 10-K (報告日期： 2021-12-31).
以下為對相關財務資料的分析報告。
- 計算機軟體和資本化的內部使用軟體
- 此項目的數值在2021年至2022年呈現下降趨勢，從175百萬美元降至164百萬美元。然而，2023年大幅下降至51百萬美元，隨後在2024年回升至122百萬美元，並在2025年進一步增加至147百萬美元。整體而言，該項目經歷了顯著的波動，並在最近兩年呈現增長趨勢。
- 租賃權改善
- 租賃權改善的數值在2021年至2022年期間呈現下降趨勢，從214百萬美元降至152百萬美元。此後，該項目在2023年大幅下降至90百萬美元，並在2024年和2025年分別小幅增加至110百萬美元和114百萬美元。儘管有小幅回升，但整體數值仍遠低於2021年的水平。
- 其他
- “其他”項目的數值在2021年至2022年期間呈現下降趨勢，從147百萬美元降至117百萬美元。2023年略有回升至129百萬美元，但隨後在2024年和2025年持續下降，分別降至56百萬美元和49百萬美元。該項目呈現出持續下降的趨勢。
- 不動產和設備毛額
- 不動產和設備毛額在2021年至2022年期間大幅下降，從536百萬美元降至433百萬美元。2023年繼續下降至270百萬美元，隨後在2024年和2025年分別小幅增加至288百萬美元和310百萬美元。儘管有小幅增長，但整體數值仍顯著低於2021年的水平。
- 累計折舊和攤銷
- 累計折舊和攤銷的數值在2021年至2023年期間呈現增長趨勢，從-379百萬美元增至-110百萬美元。2024年繼續增長至-141百萬美元，並在2025年進一步增長至-203百萬美元。數值的負號表示累計折舊和攤銷的減少，因此數值絕對值越大，代表已進行的折舊和攤銷越多。
- 財產和設備，淨額
- 財產和設備淨額在2021年至2022年期間呈現下降趨勢，從157百萬美元降至121百萬美元。2023年略有回升至160百萬美元，但隨後在2024年和2025年分別下降至147百萬美元和107百萬美元。整體而言，該項目呈現波動趨勢，並在最後一年呈現下降。
總體而言，數據顯示不動產和設備毛額以及租賃權改善的數值在觀察期間呈現下降趨勢，而累計折舊和攤銷則持續增加。計算機軟體和資本化的內部使用軟體則經歷了較大的波動，但在最近兩年呈現增長趨勢。
資產齡齡比率（摘要）
Airbnb Inc.、資產年齡比率
| 2025年12月31日 | 2024年12月31日 | 2023年12月31日 | 2022年12月31日 | 2021年12月31日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 平均年齡比例 | 65.48% | 48.96% | 40.74% | 72.06% | 70.77% | |
| 預計總使用壽命 (以年為單位) | 18 | 18 | 15 | 10 | 6 | |
| 預計年齡，自購買以來經過的時間 (以年為單位) | 12 | 9 | 6 | 7 | 4 | |
| 預計剩餘壽命 (以年為單位) | 6 | 9 | 9 | 3 | 2 |
根據報告： 10-K (報告日期： 2025-12-31), 10-K (報告日期： 2024-12-31), 10-K (報告日期： 2023-12-31), 10-K (報告日期： 2022-12-31), 10-K (報告日期： 2021-12-31).
以下為對所提供財務資料的分析報告。
- 平均年齡比例
- 從資料顯示，平均年齡比例在2021年至2023年間呈現顯著下降趨勢，從70.77%降至40.74%。然而，在2024年略有回升至48.96%，並於2025年進一步增加至65.48%。整體而言，雖然經歷了大幅下降，但該比例在近期呈現上升趨勢。
- 預計總使用壽命
- 預計總使用壽命在2021年至2023年間持續增加，從6年增長至15年。此後，在2024年和2025年維持在18年。這表明在一段時間內，資產的使用壽命預期有所延長，並在最近幾年趨於穩定。
- 預計年齡，自購買以來經過的時間
- 自購買以來經過的時間，從2021年的4年增加到2022年的7年，2023年略降至6年，隨後在2024年增加到9年，並於2025年進一步增加到12年。這顯示資產的平均使用年限正在增加。
- 預計剩餘壽命
- 預計剩餘壽命在2021年至2023年間大幅增加，從2年增長至9年。在2024年維持在9年，但在2025年下降至6年。此變化與預計總使用壽命和自購買以來經過的時間的趨勢相互關聯，反映了資產的剩餘價值評估。
綜上所述，資料顯示資產的平均年齡比例經歷了波動，但總體趨勢是先下降後上升。資產的預期使用壽命在初期增加後趨於穩定。自購買以來經過的時間和預計剩餘壽命的變化，反映了資產的折舊和價值變化。
平均年齡比例
| 2025年12月31日 | 2024年12月31日 | 2023年12月31日 | 2022年12月31日 | 2021年12月31日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 選定的財務數據 (百萬美元) | ||||||
| 累計折舊和攤銷 | 203) | 141) | 110) | 312) | 379) | |
| 不動產和設備毛額 | 310) | 288) | 270) | 433) | 536) | |
| 資產齡化率 | ||||||
| 平均年齡比例1 | 65.48% | 48.96% | 40.74% | 72.06% | 70.77% | |
根據報告： 10-K (報告日期： 2025-12-31), 10-K (報告日期： 2024-12-31), 10-K (報告日期： 2023-12-31), 10-K (報告日期： 2022-12-31), 10-K (報告日期： 2021-12-31).
2025 計算
1 平均年齡比例 = 100 × 累計折舊和攤銷 ÷ 不動產和設備毛額
= 100 × 203 ÷ 310 = 65.48%
以下為對年度財務資料的分析報告。
- 累計折舊和攤銷
- 從資料顯示，累計折舊和攤銷金額在2021年至2023年間呈現顯著增長趨勢。從2021年的379百萬美元增長至2023年的110百萬美元，增長幅度顯著。然而，在2024年和2025年，增長速度放緩，分別為141百萬美元和203百萬美元。這可能表示資產的折舊速度在初期較快，隨後趨於穩定，或公司可能在後期增加了新的資產。
- 不動產和設備毛額
- 不動產和設備毛額在2021年至2023年間也呈現增長趨勢，從2021年的536百萬美元增長至2023年的270百萬美元。然而，增長幅度相較於累計折舊和攤銷較為溫和。2024年和2025年，數值分別為288百萬美元和310百萬美元，顯示增長趨勢持續，但幅度仍然較小。這可能意味著公司在持續投資於新的不動產和設備，但投資規模相對穩定。
- 平均年齡比例
- 平均年齡比例在2021年和2022年略有上升，從2021年的70.77%上升至2022年的72.06%。然而，2023年出現顯著下降，降至40.74%。2024年略有回升至48.96%，但在2025年再次上升至65.48%。這可能反映了公司在2023年進行了大規模的資產更新或處置，降低了整體資產的平均年齡。2025年的上升趨勢可能表示公司在近期較少進行資產更新，導致平均年齡再次增加。
總體而言，資料顯示公司在初期積極投資於資產，並進行了較快的折舊。近年來，投資規模趨於穩定，而資產的平均年齡比例則呈現波動，反映了公司資產更新策略的變化。
預計總使用壽命
| 2025年12月31日 | 2024年12月31日 | 2023年12月31日 | 2022年12月31日 | 2021年12月31日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 選定的財務數據 (百萬美元) | ||||||
| 不動產和設備毛額 | 310) | 288) | 270) | 433) | 536) | |
| 與財產和設備有關的折舊費用 | 17) | 16) | 18) | 43) | 86) | |
| 資產齡化率 (以年為單位) | ||||||
| 預計總使用壽命1 | 18 | 18 | 15 | 10 | 6 | |
根據報告： 10-K (報告日期： 2025-12-31), 10-K (報告日期： 2024-12-31), 10-K (報告日期： 2023-12-31), 10-K (報告日期： 2022-12-31), 10-K (報告日期： 2021-12-31).
2025 計算
1 預計總使用壽命 = 不動產和設備毛額 ÷ 與財產和設備有關的折舊費用
= 310 ÷ 17 = 18
以下為對相關財務資料的分析報告。
- 不動產和設備毛額
- 不動產和設備毛額在2021年至2022年期間大幅下降，從536百萬美元降至433百萬美元。然而，從2022年到2023年，該數值呈現回升趨勢，達到270百萬美元。此後，該數額持續增長，在2024年達到288百萬美元，並在2025年進一步增長至310百萬美元。整體而言，雖然初期呈現顯著下降，但近幾年呈現穩定的增長趨勢。
- 與財產和設備有關的折舊費用
- 與財產和設備有關的折舊費用在2021年至2022年期間呈現下降趨勢，從86百萬美元降至43百萬美元。2023年，折舊費用進一步下降至18百萬美元，並在2024年和2025年分別維持在16百萬美元和17百萬美元。折舊費用整體呈現顯著下降趨勢，且在最近兩年趨於穩定。
- 預計總使用壽命
- 預計總使用壽命在2021年為6年，2022年大幅增加至10年。此後，預計使用壽命持續延長，在2023年達到15年，並在2024年和2025年穩定在18年。預計總使用壽命呈現顯著延長的趨勢，可能反映了資產的更新或更準確的折舊政策。
綜合來看，不動產和設備毛額的變化與折舊費用的下降以及預計總使用壽命的延長之間可能存在關聯。初期毛額下降可能與資產處置有關，而後續毛額的增長可能源於新的資產投資。折舊費用的下降與預計使用壽命的延長相符，表明資產的價值可能被更長時間地攤銷。這些趨勢共同表明了資產管理策略的調整。
預計年齡，自購買以來經過的時間
| 2025年12月31日 | 2024年12月31日 | 2023年12月31日 | 2022年12月31日 | 2021年12月31日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 選定的財務數據 (百萬美元) | ||||||
| 累計折舊和攤銷 | 203) | 141) | 110) | 312) | 379) | |
| 與財產和設備有關的折舊費用 | 17) | 16) | 18) | 43) | 86) | |
| 資產齡化率 (以年為單位) | ||||||
| 自購買以來經過的時間1 | 12 | 9 | 6 | 7 | 4 | |
根據報告： 10-K (報告日期： 2025-12-31), 10-K (報告日期： 2024-12-31), 10-K (報告日期： 2023-12-31), 10-K (報告日期： 2022-12-31), 10-K (報告日期： 2021-12-31).
2025 計算
1 自購買以來經過的時間 = 累計折舊和攤銷 ÷ 與財產和設備有關的折舊費用
= 203 ÷ 17 = 12
以下為對所提供財務資料的分析報告。
- 累計折舊和攤銷
- 從資料顯示，累計折舊和攤銷金額在2021年至2023年間呈現顯著增長趨勢。從2021年的379百萬美元增長至2023年的110百萬美元，增長幅度顯著。然而，在2023年之後，增長速度放緩，2024年達到141百萬美元，2025年進一步增長至203百萬美元。整體而言，累計折舊和攤銷金額持續增加，但增長速度呈現減緩趨勢。
- 與財產和設備有關的折舊費用
- 與財產和設備有關的折舊費用在2021年至2023年間呈現下降趨勢。從2021年的86百萬美元下降至2023年的18百萬美元。在2023年之後，折舊費用趨於穩定，2024年為16百萬美元，2025年略微增加至17百萬美元。這可能表示公司在早期進行了大量投資，導致較高的折舊費用，隨後投資減少，折舊費用也隨之下降。
- 預計年齡，自購買以來經過的時間
- 資產的預計年齡在2021年為4年，2022年增長至7年，2023年略微下降至6年，之後在2024年增長至9年，並在2025年達到12年。資產年齡的變化與折舊費用的變化趨勢存在一定關聯。資產年齡增加通常會導致折舊費用下降，但由於其他因素的影響，這種關係並非完全線性。資產年齡的持續增長表明公司可能正在使用其現有資產，而非大規模更新或更換。
綜上所述，資料顯示公司資產的折舊情況以及資產的使用年限。累計折舊和攤銷金額的增長速度減緩，折舊費用下降，資產年齡增加，這些都可能反映了公司資產管理策略的變化。
預計剩餘壽命
| 2025年12月31日 | 2024年12月31日 | 2023年12月31日 | 2022年12月31日 | 2021年12月31日 | ||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 選定的財務數據 (百萬美元) | ||||||
| 財產和設備，淨額 | 107) | 147) | 160) | 121) | 157) | |
| 與財產和設備有關的折舊費用 | 17) | 16) | 18) | 43) | 86) | |
| 資產齡化率 (以年為單位) | ||||||
| 預計剩餘壽命1 | 6 | 9 | 9 | 3 | 2 | |
根據報告： 10-K (報告日期： 2025-12-31), 10-K (報告日期： 2024-12-31), 10-K (報告日期： 2023-12-31), 10-K (報告日期： 2022-12-31), 10-K (報告日期： 2021-12-31).
2025 計算
1 預計剩餘壽命 = 財產和設備，淨額 ÷ 與財產和設備有關的折舊費用
= 107 ÷ 17 = 6
以下為對年度財務資料的分析報告。
- 財產和設備，淨額
- 從資料顯示，財產和設備的淨額在2021年至2022年期間呈現顯著下降趨勢，由157百萬美元降至121百萬美元。然而，在2022年至2023年期間，淨額略有回升至160百萬美元。隨後，淨額在2023年至2024年期間再次大幅下降，降至147百萬美元，並在2024年至2025年期間持續下降至107百萬美元。整體而言，觀察期間內，財產和設備的淨額呈現先降後升再降的波動趨勢，且在最後一年呈現較為明顯的下降。
- 與財產和設備有關的折舊費用
- 折舊費用在2021年至2022年期間大幅下降，從86百萬美元降至43百萬美元。2022年至2023年期間，折舊費用進一步下降至18百萬美元。在2023年至2024年期間，折舊費用略有下降至16百萬美元，並在2024年至2025年期間小幅增加至17百萬美元。整體而言，折舊費用呈現持續下降的趨勢，但在最後一年略有回升。
- 預計剩餘壽命
- 預計剩餘壽命在2021年至2022年期間由2年增加至3年。2022年至2023年期間，預計剩餘壽命大幅增加至9年，並在2023年至2024年期間維持在9年。在2024年至2025年期間，預計剩餘壽命下降至6年。整體而言，預計剩餘壽命呈現先增後降的趨勢，且在2022年至2024年期間維持較高的水平。
綜合來看，財產和設備淨額的下降可能與折舊費用的減少以及預計剩餘壽命的變化有關。預計剩餘壽命的增加可能意味著資產的價值在未來一段時間內將被更長時間地攤銷，而淨額的下降可能反映了資產的處置或減值。需要進一步分析其他財務數據，才能更全面地了解這些趨勢背後的具體原因。